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物業管理

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  甘肅宜居陽光物業管理有限公司成立于2013年5月,注冊資本300萬,隸屬于中國企業500強甘肅建設旗下甘肅建總置業發展有限公司。是具有國家三級資質的專業化物業管理企業,蘭州市物業管理協會會員單位,甘肅省房地產協會會員單位。
  公司現有員工51人,其中中級職稱以上人員5人(包括物業管理師3人),各類專業技術人員9人。是由一支精通物業管理全程運作、熟悉物業管理法律法規、具有多年大型綜合物業服務管理從業經驗的業務骨干組成的專業化管理團隊。公司架構設立品質部、人力資源部、資產管理部、財務部及綜合辦公室“四部一室”。
  目前公司已托管物業服務項目共有4個,管理類型涵蓋多層住宅、高層住宅、獨立式別墅、商業物業及辦公物業等。
  為了全力打造物業管理高端品牌形象,實現在管理經驗、管理水準、管理理念等方面的重大轉型升級,物業公司在成立之初,與全球五大行之一品牌物業顧問公司--高力國際,達成物業顧問服務協議。攜手高力國際,使公司及服務中心的物業管理和服務水平得到重大提升,讓業戶感受到了高品質物業服務所帶來的尊貴與舒適。
  公司根據《物權法》、《物業管管理條例》及省市物業管理有關法律法規,以“業主至上、服務第一、持續提升、打造精品”為宗旨,堅持“全心全意為業主,盡心盡責做服務”的理念,按照市場化、專業化的管理模式,通過科學管理、熱情服務,打造與中國企業500強甘肅建投相統一的高端品牌物業企業,為業戶提供安全、文明、高品質的物業管理服務。



  服務業務

  商業物業是指能同時供眾多零售商和其他商業服務機構租賃,用于從事各種經營服務活動的大型收益性物業。商業物業有兩層含義:一是以各種零售商店(或柜臺、樓面)組合為主,包括其他商業服務和金融機構在內的建筑群體;二是購物中心的樓層和攤位是專供出租給商人零售商品作為經營收入的物業。
  住宅物業是指具備居住功能,供人們生活居住的建筑,包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等,當然也包括與之配套的公用設施、設備和共用場地。 共用設施、設備是指住宅樓內費用已分攤進入住房銷售價格的共用建筑部分,如上下水管道、煤氣線路、消防線路、消防設施、道路路燈、非經營性車場車庫、共用性文體設施及共用設備、設施占用的房屋等。 這類物業的業主大都是以滿足自用為目的,也有作為置業投資,出租給承租人使用的。
  物業管理的前期介入,是指物業管理服務企業在接管物業之前,受房地產開發單位(或產權人)的邀請或委托,從業主使用功能的角度和物業管理的角度出發,對物業的規劃、設計、設備選用、功能布局、施工監管、驗收接管、銷售和租賃階段,就提出建設性意見,協助物業開發單位把好規劃設計關、建設配套關、施工質量關和使用功能關,以確保項目設計和工程質量,使物業投入使用后最大限度的滿足業主與使用人的需求和有利于之后的物業管理的要求.是一個長效服務的概念。

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